De aanslag SVWH komt er aan

Wanneer de aanslag gemeentelijke belastingen op de mat valt, kan dat even schrikken zijn. De hoogte daarvan hangt samen met de WOZ-waarde van uw woning en die stijgt dit jaar landelijk met gemiddeld 10,6 procent.

Voor de WOZ 2026 geldt als peildatum 1 januari 2025. Omdat de huizenprijzen in 2024 flink zijn gestegen, werkt dat nu door in de nieuwe waardebepaling. De WOZ-waarde vormt de basis voor onder meer de onroerendezaakbelasting (OZB), de waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Een hogere WOZ-waarde kan daardoor gevolgen hebben voor de totale woonlasten. Ook binnen de erfbelasting is de WOZ-waarde de grondslag voor de berekeningen, daarnaast rekent de waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait met de vastgestelde WOZ.

Er hangt best veel af van de WOZ-waarde, dus kan het belangrijk zijn om deze omlaag te brengen zodat de te betalen belastingen ook lager uitvallen. Al jaren wordt een behoorlijk deel van de ingediende bezwaren gehonoreerd, daar de taxateurs veelal werken met computermodellen om de WOZ-waarde vast te stellen.

Nauwelijks no cure no pay meer
Nog niet zo lang geleden was het bezwaar maken tegen de hoogte van de WOZ-waarde een kwestie van een paar muisklikken. Daarmee schakelde je een gespecialiseerd bureau in dat het bezwaar voor je regelde en indien nodig een proces tegen de gemeente aanspande. Ambtenaren werden hierdoor zwaar belast en vervolgens zijn door een wetswijziging de proceskostenvergoedingen verlaagd naar een bedrag waardoor de vrijwel alle bureaus stopten met hun activiteiten.

U zult dus zelf bezwaar moeten aantekenen, of gebruik moeten maken van een bureau waar u vooraf betaalt voor de diensten.

Zelf bezwaar aantekenen, binnen zes weken
SVHW baseert de aanslag op de gegevens die van u bekend zijn bij de gemeente en andere instanties, zoals het Kadaster en uw drinkwaterleverancier. Is de aanslag gebaseerd op verkeerde gegevens? Dan kunt u bezwaar maken. Doe dit binnen zes weken na dagtekening van de aanslag. Bij veel woningen zal de dagtekening op 25 februari staan, dus dien uw bezwaar in ieder geval in voor Pasen in.

Bezwaar maken kan door in te loggen op de website van SVWH, daar te kiezen voor ‘bezwaar maken’ en vervolgens voor ‘Ik ben het niet eens met de WOZ-waarde’. Vervolgens doorloopt u een stappenplan waarbij ook foto’s kunnen worden ingediend. Zorg dus dat u duidelijke foto’s maakt van de punten die u aanvoert.

Een argument kan zijn dat uw eigen woning duidelijk verschilt met de woningen waarmee deze wordt vergeleken. Vergelijk uw woning met soortgelijke panden in de buurt en zoek op www.wozwaardeloket.nl naar referentiewoningen met vergelijkbare
kenmerken maar een lagere WOZ-waarde. Let daarbij op bouwjaar, oppervlakte, ligging Let daarbij op bouwjaar, oppervlakte, ligging en voorzieningen. Andere argumenten kunnen zijn: de woning staat op een ongunstige plek (bijvoorbeeld verkeer, lawaai), de gemeente gaat uit van een grotere woonoppervlakte dan werkelijk aanwezig is.

U kunt ook in een brief aan het SVWH bezwaar aantekenen. Let op dat u alle vereiste gegevens en argumenten toevoegt.

Zelf bezwaar aantekenen is gratis.